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| Alquiler de bienes inmuebles guía practica: |
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| Encontrar la propiedad ideal para rentar requiere una mezcla de presupuesto claro, conocimiento de las zonas y el uso de las plataformas digitales correctas. |
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| Si estas en el mercado buscando una propiedad para alquilar, esta guía te será de gran ayuda: |
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| Donde Buscar: |
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| Para iniciar tu búsqueda puedes utilizar las siguientes opciones: |
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| . Muralles Real Estate - Propiedades en Renta |
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| . Face Book Market Place |
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| . Agencias Consolidadas: Páginas web oficiales de firmas con alta trayectoria |
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| . Google |
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| Existen muchas otras opciones que puede utilizarse para ubicar propiedades disponibles para rentar. |
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| Zonas para Rentar en Guatemala: |
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| . Perfil Corporativo y Urbano: |
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| Las Zonas 10, 14 y 15 de la Ciudad de Guatemala concentran la mayor oferta de apartamentos premium, centros financieros y vida nocturna |
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| . Perfil Joven y Cultural: |
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| Las Zonas 1 y 4 son reconocidas por su oferta cultural, caminabilidad y apartamentos estilo estudio o compartidos. |
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| . Perfil Familiar y Residencial: |
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| . Las Zonas 11, 16, el sector de Carretera a El Salvador y áreas de Mixco (como Condado Naranjo o Ciudad San Cristóbal) destacan por amplias casas en garitas cerradas y cercanía a colegios. |
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| . Depósito en Garantía: |
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| Habitualmente equivale al valor de un mes de renta. Custodia el buen estado del inmueble. |
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| . Primer Mes por Adelantado: |
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| Se paga al momento de firmar el contrato. |
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| . Cuota de Mantenimiento: |
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| Asegúrate de verificar si el precio de renta incluye la extracción de basura, seguridad, agua y uso de amenidades, o si es un cobro separado. |
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| . Fiador / Codeudor: |
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| La mayoría de las inmobiliarias formales solicitan un fiador que presente estados de cuenta y constancia laboral para respaldar el contrato. |
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| Aspectos Legales e Impuestos que Debes Saber: |
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| La seguridad jurídica evitará malentendidos en el futuro. |
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| . Contrato de Arrendamiento: |
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| Siempre debe ser elaborado y autenticado por un abogado o notario, detallando plazos, penalizaciones y el inventario del lugar. |
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| . Emisión de Factura e IVA: |
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| Por ley, el arrendamiento de bienes inmuebles en Guatemala genera el pago del 12% de IVA, el cual debe venir incluido en la factura mensual emitida por el arrendador. |
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| . Impuesto Sobre la Renta (ISR): |
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| Los ingresos percibidos por rentas están sujetos a tributación ante la SAT, clasificándose generalmente dentro del régimen de Rentas de Capital Inmobiliario. |
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| . Requisitos para rentar: |
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| . Llenar aplicación de renta |
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| . Documentos de identificación vigentes. |
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| . Contrato mínimo de 1 año |
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| . Antecedentes penales y policíacos |
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| . Estados de cuenta bancarios (3 meses) |
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| . Constancia laboral: carta laboral o depósito de planilla (3 meses) |
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| . Primer mes de renta. |
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| . Depósito de seguridad (equivalente a un mes de renta) |
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| . Reporte crediticio de Infornet - Algunos propietarios lo requieren |
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| . Fiador - Algunos propietarios lo requieren |
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| Estas en el mercado en búsqueda de una propiedad en renta? |
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| Llámanos ahora mismo y descubre como podemos ayudarte a encontrar la propiedad ideal. |
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| Muralles Real Estate |
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| Contacto: |
Jorge Muralles |
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| Tel. |
4606-0534 |
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| Email: |
info@murallesrealestate.com |
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